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Vente appartement 329 500 €
77,86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
77,86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 4 232 €/m²
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - SAINT-HELIER - Rue Saint-Hélier - Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement T4 de 78 m2 séduit dès les premières secondes par son authenticité et son atmosphère paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. Nichée dans une jolie copropriété pleine de cachet et bien entretenue, cette adresse confidentielle conjugue le caractère de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse où l'on imagine aisément des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres aux volumes généreux dont une chambre avec une salle d'eau privative et un WC, une chambre avec une salle de bains privative, une chambre pouvant également faire office de bureau, un WC, une buanderie. A l'extérieur, un jardin commun arboré, rare en plein coeur de Rennes, prolonge l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Un espace vélo disponible à l'intérieur de la copropriété et une cave privative complètent l'ensemble. Double vitrage PVC, Chauffage électrique, fibre optique et cave en annexe. Eau froide incluse dans les charges. Libre à la vente. DPE D Proche station de Métro Gare de Rennes, République, du Centre-ville, lignes de bus C1, C2, 11 et 31. FC0583 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence-immobilier fr (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175 euros.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : FC0583-N - Réf Superimmo : ANVXZOC6Q
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| Prix de vente : 329 500 € | Prix au m² : 4 232 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 175 € / an | Taxe foncière : 917 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 77,86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
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