Vente appartement 169 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose: À Reims, secteur Saint-Remi , proche de la rue Gambetta et de Sciences Po.
Venez découvrir cet appartement à rénover situé au deuxième étage avec ascenseur.
Vous accéderez à l’appartement par une entrée qui vous mènera à cette spacieuse pièce de vie de 30m2 environ disposant d’un coin cuisine avec buanderie.
Vous emprunterez ensuite un dégagement desservant un cellier de 4m2 environ pouvant servir de dressing, deux chambres de 13 et 11m2 environ, un WC séparé et une salle de douche.
L’appartement dispose également d’une cave au sein de la copropriété.
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations sur cet appartement ? Contactez votre conseiller sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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GUILLAUME HEMERY-BOI - IAD

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