Vente appartement 174 600 €

77,82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

L'Atelier Immo vous propose un appartement à Reims, quartier Clémenceau. A vendre appartement de 77.82 m2 loi carrez au 1er étage d'un petit immeuble. Ses atouts irrésistibles : - Emplacement de qualité et stationnement facile - Un espace généreux : Un grand séjour baigné de lumière pour des moments conviviaux - DPE C - Bon état Cet appartement se prête aussi bien à l'habitation qu'à l'investissement. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80. Surface : 77.82m2 loi carrez Référence du bien : 2469 Taxe Foncière : en cours Prix du bien : 174 600 euros Honoraires à la charge du vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 12 222 euros Prix net vendeur : 162 378 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Dont 9 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 euros Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025 DPE : C Consommation énergie Primaire : 140/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 134/ kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 29 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 1990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation.

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Prix de vente : 174 600 €	Prix au m² : 2 244 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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