Vente appartement 398 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Port-Vendres (66660)

iad France - Julia Charrier vous propose: NOUVEAU — APPARTEMENT EXCEPTIONNEL EN EXCLUSIVITÉ !
PORT-VENDRES
3 TERRASSES, CAVE ET PLACE DE STATIONNEMENT SOUTERRAINE
Appartement duplex de type T3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans la résidence récente ONDE MARINE. Localisation idéale, proche du centre, à seulement 3 minutes à pied du port et de tous les commerces, et 10 minutes de la gare.
Appartement traversant, orienté Nord-Est / Sud-Ouest.
Composé d’un beau salon-séjour avec cuisine américaine ouverte, équipée et aménagée. Le salon donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le port et la ville, sans vis-à-vis.
Les deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau ainsi que d’une terrasse privative offrant une belle vue. Chaque étage dispose de son propre WC.
Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité : climatisation gainable réversible, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulant électriques, cuisine aménagée et équipée, une isolation par l’extérieur et un chauffe-eau thermodynamique.
Le bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement dans le parking souterrain de la résidence.
L'appartement est exceptionnel, sans travaux, avec tout le confort moderne.
Idéal pour une famille, en résidence principale ou secondaire, tout à proximité du port.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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