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Vente appartement 259 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
Poissy (78300)
77 m²
4 pièces
4 p
Poissy (78300)
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- 3 364 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandra Voranger vous propose: Poissy / Quartier Fernand Lefebvre – Belle opportunité
À 5 min à pied du centre-ville et à 10min de la gare
Situé au sein de la jolie résidence Les Clefs de la Forêt, au premier étage avec ascenseur, appartement très lumineux de 3-4 pièces avec balcon, cave et place de parking en sous-sol.
Cet appartement de 77 m² (76,88 m² Carrez) comprend :
•Une entrée,
•Un double séjour très lumineux,
•Une cuisine ouverte,
•Une salle de bains,
•Deux chambres avec accès au balcon, possibilité de créer une troisième chambre
•WC indépendants.
Résidence bien entretenue, avec accès direct à la forêt de Saint-Germain et terrain de tennis à disposition des résidents.
Équipements :
•Chauffage collectif au sol au gaz,
•Aucune anomalie électrique,
•Porte blindée 3 points,
•VMC,
•Nombreux placards de rangement,
•Fibre optique.
Charges : 398€/mois, comprenant le chauffage, l’eau froide/chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts, gardien, tennis, assurance et syndic.
Situation géographique :
•À 10 min en bus ou 15 min à pied de la gare RER A et ligne J,
•À 10 min en voiture de la gare de Saint-Germain-en-Laye,
•École maternelle Charles Péguy à 5 min à pied,
•Commerces à 500 m, centre-ville et restaurants à 600 m.
Une grande cave et une place de parking complètent ce bien.
Coup de cOEur assuré
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 881 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1877436 - Réf Superimmo : ANVXZSYR3
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 881 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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