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Vente appartement 60 000 €
77,05 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Perpignan (66000)

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  • 779 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Étage 8/9
TERRA ALBERA

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Description

VIAGER OCCUPÉ Appartement 77 m2 TERRASSE LOGGIA CAVE
Situé en bordure du Quai de HONOVRE, dans une résidence sécurisée et idéalement placée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement traversant de type 4, au 8 ème étage, offrant une magnifique vue dégagée sur les Albères !
Un investissement sûr et rentable : ce viager est occupé par un homme de 83 ans. Le bouquet s’élève à 60 000 € (frais d’agence inclus) et la rente mensuelle à 543 €, pour un bien estimé à 155 000 €. Avec un horizon d’investissement estimé à 8 ans, vous bénéficiez d’une décote de 33 %, soit un prix d’acquisition de 104 300 €.
L’appartement se compose de :
Un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m2 avec vue panoramique
Une cuisine indépendante donnant sur une spacieuse loggia
Deux belles chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une cave de 7 m2 complète ce bien.
Prestations :
Climatisation réversible au salon
Une belle opportunité d’investissement patrimonial, dans un cadre privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités !
Il est également envisageable d’acquérir ce bien en nue-propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21.09.2021
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 11 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1163 €. maximum 1573 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 29/04/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : A1742 - Réf Superimmo : ANVXYEVIP
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Caractérisques
Bouquet : 60 000 €Prix au m² : 779 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

77,05 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 8/9
CaveSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 163 € / an
Maximum : 1 573 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195
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