Vente appartement 725 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

À seulement 150 m du métro Lourmel (ligne 8), 600 m de Porte de Versailles (ligne 12), et 900 m du RER C Pont du Garigliano, dans une grande résidence sécurisée avec gardien et jardin.
Appartement 3 pièces de 77,70 m² loi Carrez, transformable en 4 pièces, situé au 9e étage sur 16, avec ascenseur.
Traversant, calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel depuis son balcon plein sud de 8,5 m². Il se compose de :
Un double séjour / salle à manger de 35 m² avec accès balcon
Deux chambres de 9,60 m² et 10,70 m²
Une cuisine indépendante de 10 m²
Une salle de bains de 3,30 m²
WC séparés
Nombreux rangements
Une cave complète ce bien. Place de parking possible dans la résidence, en supplément.
Appartement à remettre au goût du jour – DPE : D
Bien soumis au statut de la copropriété : 3 / 1871 lots (dont 637 à usage d'habitation)
Quote-part annuelle des charges : 5060 € / an
Aucune procédure en cours

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 9 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 060 € / an	Taxe foncière : 1 942 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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