Vente appartement 850 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

PARIS XV – Convention / Vaugirard - Mairie du 15e – Appartement 3 pièces REFAIT À NEUF avec TERRASSE & Jardin
Annely Masmondet & Joëlle Perrody, mandataires du réseau Efficity vous proposent, à quelques pas de la Mairie, un APPARTEMENT de 3 PIÈCES bénéficiant d'une superbe TERRASSE ARBORÉE, qui se prolonge par la jouissance exclusive d'un JARDIN, pour une surface totale de 40 m2 (25 + 15).
Cet appartement TRAVERSANT (Sud - Est / Nord - Ouest) de 78 m2 (75,5 m2 Loi Carrez) entièrement rénové récemment, offre un plan parfait sans perte de place, des prestations haut de gamme (parquet massif, climatisation dans toutes les pièces, alarme, jacuzzi…), et de nombreux rangements.
L'entrée s'ouvre à droite sur une large cuisine entièrement équipée, avec porte fenêtre sur la terrasse pour prendre ses repas au soleil. En face, la pièce principale bénéficie du charme de ses poutres apparentes et de trois grandes fenêtres.
Le dégagement dessert côté rue, une grande chambre (16m2) avec dressing sur mesure, et côté jardin, la seconde chambre, la salle de bains (avec fenêtre) équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, puis les toilettes séparés.
Vous serez séduit par :
Le privilège de pouvoir profiter d'un large espace extérieur calme et ensoleillé,
L'accès avec ascenseur d'un immeuble moderne (accessible PMR) associé au cachet de l'appartement qui se trouve à l'arrière, dans un hôtel particulier réhabilité,
Le plan optimisé de l'appartement et la qualité de sa rénovation,
Son excellent DPE en C,
Sa situation au pied des commerces et des transports.
Une cave complète ce bien.
L'immeuble se situe à proximité immédiate de la Mairie du 15e, des commerces, restaurants et cinéma. Côté transports, il se trouve à mi-chemin entre les métros Convention et Vaugirard (ligne 12, à 250m de chaque), et à quelques minutes à pied de nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annely Masmondet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°453275265.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 11 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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ANNELY MASMONDET - EFFICITY

Siren : 453275265 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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