Vente appartement 990 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Karim Mahmoud vous propose: Splendide Appartement T3 Rénové – À 5 min à pied de la Tour Eiffel !
Emplacement exceptionnel au cOEur de Paris, à seulement 5 minutes à pied de la Tour Eiffel, ce magnifique appartement T3 de 76,55 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, vous séduira par son confort, sa luminosité et son élégance. Aucun travaux à prévoir.
Situé au RDC d’un immeuble de standing, il offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible dans un quartier recherché avec deux terrasses.
L’appartement se compose de :
Deux belles chambres,
Une salle de bain moderne,
Une cuisine équipée et fonctionnelle,
Un salon lumineux et une salle à manger conviviale.
Grâce à son exposition, chaque pièce bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Prestations haut de gamme.
La résidence est sécurisée et bien entretenue. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix.
Vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Un bien rare, à deux pas de la Tour Eiffel, idéal pour les amateurs de vie citadine raffinée et de prestations sans compromis.
Contactez-nous pour une visite – Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.04€ par mois (soit 2736.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 12 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 736,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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KARIM MAHMOUD - IAD

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