Vente appartement 335 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Situé à Noisy-le-Grand, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d'une superficie de 77m2, disposant de 3 chambres (possibilité de faire une 4ème chambre), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien, situé dans un bâtiment neuf de 2022 et construit sur 4 niveaux, offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux.
Le standing de cet appartement se reflète dans les équipements mis à disposition. Vous bénéficiez d'un digicode, d'un interphone, d'un accès à la fibre optique, d'un chauffage par le réseau de chaleur urbain, et d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien.
Le jardin de 88m2 et son exposition plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable disposant d'un raccordement eau et électricité.
Possibilité de créer une véranda de 20m2.
De plus, le parking inclus vous assure un stationnement facile et sécurisé.
Idéalement situé, avec accès rapide aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux écoles et commerces de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de ce bien d'exception!
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé dans un quartier très recherché de Noisy-le-Grand.
Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 99 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 600 €.
Annonce publiée par Catherine Boidron (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Germain Les Corbeil, 91250 immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le n°483 742 722 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE BOIDRON - LF IMMO

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