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Vente appartement 279 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noiseau (94880)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noiseau (94880)
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- 3 623 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Poirier vous propose: Appartement de 4 Pièces avec Terrasse à Noiseau - Coup de COEur Assuré !
Au cOEur de Noiseau, niché dans une petite résidence de standing construite en 1998, cet appartement de 4 pièces situé au premier étage vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement se compose de 3 belles chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée pouvant être ouvert sur le salon offrant un espace de plus de 30m² confortable et lumineux donnant accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente.
Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante.
Idéalement situé, vous bénéficierez de tous les avantages de Noiseau : commerces de proximité, écoles, espaces verts, et facilité d'accès aux transports en commun.
La résidence, sécurisée par un interphone, offre un cadre de vie paisible et convivial.
Pour compléter cet ensemble, un grand box complète le tout.
Ne laissez pas passer cette opportunité, cet appartement est un véritable coup de cOEur, une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1827738 - Réf Superimmo : ANVXZCI4T
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 3 623 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 764 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel au gaz | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 116 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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