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Vente appartement 262 000 €
77,33 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nointel (95590)

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  • 3 388 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
DELAPORTE Immo

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Description

Duplex T4 – 77 m² – 3 Chambres – Résidence 2008 – Lumineux – 2 Parkings
Delaporte Immobilier vous propose ce duplex T4 de 77 m² habitables (85 m² utiles), situé dans une résidence récente de standing construite en 2008.
Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, idéal pour un premier achat.
Espace jour
Au premier niveau, profitez d'un séjour traversant Est-Ouest de 36 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et WC. Un espace convivial, parfaitement conçu pour la vie quotidienne.
Espace nuit
L'étage accueille trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit confortable et bien séparé de la pièce de vie.
Atouts du bien
Exposition Est-Ouest
Vue dégagée sans vis-à-vis
Deux stationnements privatifs
Résidence récente, standing, calme
Duplex fonctionnel, idéal jeune foyer / 1er achat
Commodités à pied
Écoles maternelle & élémentaire : < 5 min
Gare de Nointel-Mours : 12 min
Commerces & axes routiers à proximité
Un bien coup de coeur, pratique et lumineux, dans un secteur recherché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DELAPORTE Immo : Responsable d'Agence - Didier DELAPORTE
Carte T CPI95012023000000016
RCP 62623897.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VA1976-DELAPORTE - Réf Superimmo : ANVXZ094M
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,33 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 19 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an
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