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Vente appartement 239 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 3 104 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
30000 - NIMES - QUARTIER RESIDENTIEL - SOUS OFFRE ACCEPTEE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.0 M² - APPARTEMENT CLIMATISE AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE
Efficity, Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier recherché de Nîmes.
Idéalement agencé, ce bien de 3 pièces dont 2 chambres offre une surface généreuse de 77.0 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa vaste terrasse de 16.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Dans un état général très bon, cet appartement répond aux normes RT 2012, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. L'électricité et la plomberie sont également en excellent état, assurant un confort de vie au quotidien.
Situé au 1er étage d'un immeuble très récent, avec ascenseur, vous bénéficierez d'un box de stationnement en sous-sol, un atout non négligeable dans ce quartier prisé. La façade en très bon état et l'état général de l'immeuble excellent renforcent le charme de cette résidence moderne.
L'appartement, exposé à l'ouest, offre un environnement calme, propice à la tranquillité. Le séjour spacieux de 38.0 m² est lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, modernité et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 192700 - Réf Superimmo : ANVXZDR7E
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 104 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 992 € / an | Taxe foncière : 1 704 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 231 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
330 € / an
Maximum :
480 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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