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Vente appartement 140 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Rémi Naudet - iad

Rémi Naudet - iad

8 avis
06 98 81 66 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rémi Naudet vous propose: À Vendre – Appartement T3/4 – Quartier Justices Vieilles, Nîmes
Découvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble en copropriété (sans ascenseur), dans le quartier recherché de Justices Vieilles à Nîmes.
En très bon état, il se compose de :
•2 chambres spacieuses + une pièce supplémentaire pouvant être cloisonnée pour créer une 3ème chambre,
•Un séjour lumineux,
•Une cuisine ouverte et équipée.
•Une salle d’eau et WC séparés.
Confort assuré grâce à ses fenêtres et porte-fenêtre en PVC double vitrage, sa climatisation et sa chaudière gaz.
Atout investisseur :
•Bien vendu loué 800 € + 100 € de charges,
•Bail en cours jusqu’au 16 août 2027.
Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et rentable, dans un secteur calme et agréable de Nîmes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Inter agence avec plaisir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 1791006 - Réf Superimmo : ANVXZBAWY
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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