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Description

APPARTEMENT 4 PIECES
NICE - FABRON
EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "100 % IMMO" sur M6, W9, 6TER, PARIS PREMIERE, TEVA et M6+
SUPERBE appartement 4 pièces dans une belle résidence calme et sécurisée avec piscine.
Il se compose d'un BEAU séjour LUMINEUX avec cuisine EQUIPEE.
3 BELLES chambres avec rangements , ainsi qu'une salle de bain , une salle d'eau et wc separés.
Une cave complète ce bien.
Situé a proximité de la mer et des transports en communs dans un quartier très recherché de Nice , ce bien offre un cadre de vie agréable et convivial , parfait pour une famille .
Stationnement possible avec la location de deux places de parking .
Opportunité à saisir rapidement.
Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES)

Publiée le 31/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : LG3225 - Réf Superimmo : ANVXZS9AL
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

77,14 m² (carrez : 77,14) - 4 pièces - 3 chambresPiscine
1er étage avec ascenseurVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 813 € / an
Maximum : 1 099 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Historique des prix
28 novembre 2025

Baisse de 2,5%

389 000 €
31 octobre 2025
399 000 €
Localisation
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