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16
Vente appartement 490 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 6 364 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice CORNICHE FLEURIE RARE – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER – 3 PIÈCES 78 M² env – TERRASSE – GARAGE – PISCINE –
RARE – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER – 3 PIÈCES 77 M² env – TERRASSE – GARAGE – PISCINE –
Dans une résidence recherchée et bien entretenue de la Corniche Fleurie, à proximité immédiate des accès autoroute et voie rapide, ce 3 pièces traversant de 77 m² situé en dernier étage offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.
Rare sur le marché, ce bien séduit par sa vue dégagée jusqu’à la mer, son exposition sud-ouest sans vis-à-vis et sa grande terrasse ensoleillée.
L'appartement se compose d'une vaste entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante équipée, et d’un coin nuit séparé comprenant deux chambres avec placard, une salle de douche avec wc, ainsi qu’un wc séparé.
Située au calme absolu, la résidence offre de très belles prestations : une grande piscine, un jardin d’enfants sécurisé au cœur de la copropriété (et à l’écart immédiat de l’appartement), ainsi que de vastes espaces verts soignés.
Un grand garage fermé en sous-sol est inclus. Possibilité d’acquérir un second garage en sus.
Atouts supplémentaires :
Dernier étage avec vue mer
Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis
Résidence sécurisée avec piscine et aire de jeux
Proximité écoles, collège, transports et axes routiers
Calme et verdure
Un bien complet et rare, idéal pour une vie de famille confortable ou une résidence secondaire au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Accès rapide à l’aéroport, commerces et axes routiers
Diag en cours
Nb de lots: XXX
Charges annuelles:3112€
Ce bien est soumis à la copropriété
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 86369679 - Réf Superimmo : ANVXZOAV9
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 6 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 108 € / an |
24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Piscine | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Année de construction : 1997 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 507939171 - N° de carte professionnelle : 06052018000037995
06 03 55 05 63
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