Vente appartement 460 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE OUEST / NAPOLEON III
Dans l’une des plus belles résidences de Nice Ouest, cette superbe résidence sécurisée avec gardien vous séduira par ses prestations rares : piscine, pool-house avec restaurant, 4 courts de tennis, terrain de pétanque et de volley, bibliothèque, salle de sport, et salle de billard.
Un cadre verdoyant idéal pour vivre au calme tout en profitant d’infrastructures haut de gamme.
Nous vous proposons ce magnifique 3 pièces d’angle de 77m2, baigné de lumière, avec une exceptionnelle terrasse de 62m2 exposée sud et ouest sans vis-à-vis.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
Deux belles chambres avec placards intégrés,
Une salle de douche moderne,
Une buanderie,
Un WC indépendant.
Toutes les pièces principales donnent accès à la grande terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Prestations de qualité :
Double vitrage,
Volets roulants et stores électriques,
Caméras de vidéosurveillance dans la résidence.
Informations pratiques :
Charges mensuelles : 366€ (tout collectif),
Taxe foncière : 1 674€,
Garage fermé + cave inclus,
Transports et commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, axes routiers, arrêt de bus au pied de l’immeuble, Promenade des Anglais à seulement 1 km.
Vendu loué idéal pour investisseurs !
Pour plus d’informations, contactez Lisa au 07 61 18 43 08

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 5 974 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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DRAY & PARTNERS

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