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26
Vente appartement 545 000 €
77,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
77,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 7 031 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE . Magnifique Appartement vue Mer-Stationnements-Piscine-Jardin-Terrasse
Sous OFFRE !
Appartement 3pièces d'une surface généreuse d'environ 78m2 à la sublime vue mer dans le quartier très prisé de FABRON.
Vous bénéficiez d'une résidence Grand Standing avec gardien, stationnements, piscine et pataugeoire enfants, espace de jeux de boules, le tout au calme absolu.
Vous profitez d'une végétation méditerranéenne luxuriante, de l'accès à pieds aux commerces, transports et écoles.
L'appartement en rez-de-jardin vous offre en plus de sa vue dégagée mer et nature une orientation parfaite sans vis à vis.
Ce magnifique bien est un parfait compromis entre la maison et l'appartement, sa terrasse et son jardin plat vous invitent à la détente et au partage entre ami(e)s.
Un garage fermé vous est proposé en sus du prix de vente de l'appartement (35 000€ TTC) si vous le souhaitez.
Points d'attentions:
- Copropriété en restanques
- Escaliers d'accès à l'appartement (pas d'ascenseur) mais également pour les ballades dans la résidence et l'accès piscine
Points d'informations:
- Ravalement de façade payé, et réalisé dans la copropriété.
- Immense piscine au calme absolu
- Appartement sans vis à vis direct
- Résidence Luxe et soignée, aux allures d'une résidence de vacances
- Les volumes de l'appartement permettent de le transformer en 4 pièces si vous le souhaitez
- étanchéité intégralement refaite sur la terrasse de l'appartement situé au dessus
- Aucun voisin en dessous
- stationnements libres dans la résidence fermée
- Gardien à demeure dans la résidence
Dossier complet sur demande et visites avec grand plaisir!
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 83265551 - Réf Superimmo : ANVXTNVL4
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 7 031 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 192 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 77,51 m² (carrez : 77,51) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2011 |
| Rez-de-chaussée | Vue dégagée, sur mer, sur verdure |
| Année de construction : 1984 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Jardin (65 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
675 € / an
Maximum :
915 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2023.
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Siren : 919 943 3 - N° de carte professionnelle : 06 05 2023 000 000 178
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