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Vente appartement 436 800 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 5 673 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon (2,85 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces ? Balcons ? Quartier Rue de France / Promenade des Anglais Situé rue de France, à seulement 70 mètres de la Promenade des Anglais et au pied du tramway, cet appartement de type 3 pièces de 77 m² prend place au 3? étage d'une copropriété soignée avec ascenseur.
Traversant et lumineux, il séduit par ses volumes généreux et son ambiance moderne, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2021.
L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un agréable séjour en longueur ouvrant sur un balcon baigné de lumière, donnant sur la cour intérieure au calme.
Côté nuit, deux chambres de 14 et 18 m², chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, s'ouvrent toutes deux sur un balcon, offrant confort et intimité.
L'appartement dispose de deux extérieurs : un balcon au Nord et un autre au Sud, permettant de profiter de différentes ambiances au fil de la journée.
La copropriété, composée de 17 lots, présente des parties communes très bien entretenues. Les portes de l'immeuble seront prochainement remplacées, les travaux ayant déjà été votés.
Vendu meublé, ce bien rare dans le secteur allie emplacement privilégié, prestations modernes et potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un vaste espace séjour avec cuisine ouverte.
Une solution de stationnement pourra également être proposée.
Prix de vente : 449 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet. 04 92 10 36 56
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : AG1231-86207475 - Réf Superimmo : ANVXZGCUU
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Prix de vente : 436 800 €  | Prix au m² : 5 673 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Cave (1,9 m²) |
| 1 balcon (2,85 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1964 | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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