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Vente appartement 520 000 €
77,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
77,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 6 693 €/m²
- Étage 2/8 avec ascenseur
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE – RUE DE FRANCE – 3 PIÈCES TRAVERSANT EST-OUEST – 78 m² – RÉNOVÉ
RUE DE FRANCE. Traversant Est-Ouest rénové – balcon filant, marbre & parquet – à 2 pas de la mer
📍 Emplacement exceptionnel : à deux pas de la Promenade des Anglais, des plages et de l’hôtel Negresco.
🏢 Immeuble de standing avec concierge et plusieurs ascenseurs.
✨ Description :
78 m² traversant Est-Ouest
Séjour lumineux 28 m² avec baie vitrée, sol en marbre et climatisation
Cuisine indépendante équipée et aménagée
Balcon filant côté Est accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre
2 chambres (11 et 14 m²) avec placards intégrés – sol en parquet
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC
Toilette indépendant
Dressing + placard supplémentaire dans le couloir
Cave en sous-sol accessible par ascenseur
🚗 Option : parking en sous-sol, également accessible par ascenseur
👨⚕ Professions libérales autorisées
Points forts :
✅ Traversant Est-Ouest – lumière toute la journée
✅ Balcon filant côté Est – accessible depuis 3 pièces
✅ Climatisation dans le séjour
✅ Prestations haut de gamme – marbre & parquet
✅ Plusieurs ascenseurs – accès direct cave et parking
✅ Situation premium : mer, commerces et transports à pied
✅ Appartement rénové, prêt à emménager
📞 Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 86160480 - Réf Superimmo : ANVXZA5PU
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 6 693 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,69 m² (carrez : 77,69) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| Étage 2/8 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Année de construction : 1975 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 28 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/04/2023.
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Siren : 501746671 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000024649
06 78 08 43 07
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