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Vente appartement 465 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
77 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 6 039 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Quartier des Musiciens/Thiers
Baisse de prix pour ce bel appartement !
Au sein d’un très beau palais Art déco édifié en 1932 par un architecte niçois de renom, ce 3 pièces de 77 m2, situé au 5e et avant dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux, calme et raffiné, au cœur d’un quartier central et recherché.
L’appartement, à la triple qualité d’exposition, de vue et de cachet, séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa décoration pensée dans les moindres détails :
Parquet en bâton rompu apportant chaleur et authenticité,
Hauteur sous plafond, moulures délicates, niches intégrées et jeux d’éclairage soulignant l’architecture intérieure,
Une vaste entrée avec rangements,
Un double séjour baigné de lumière (salon et salle à manger) avec son balconnet.
Une grande chambre lumineuse,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
Une salle de bain avec WC, élégamment intégrée.
Comme à l'origine, possibilité de créer une 2ème chambre dans la salle à manger actuelle.
Un appartement élégant et prêt à vivre, dans un secteur central, vivant et en plein renouveau, à toute proximité du magnifique centre commercial ICONIC, de la gare, et de toutes les commodités.
À cela s’ajoute une cave de 6 m2, saine et pratique, en sous-sol de l’immeuble.
À noter : possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 35 000 €, situé dans une résidence voisine, un véritable atout pour votre confort.
Les charges mensuelles de 265 € incluent chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 488 € / an.
Copropriété soignée de 79 lots principaux, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1309 - Réf Superimmo : ANVXYMWM4
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Prix de vente : 465 000 €  | Prix au m² : 6 039 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1932 |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 810296616 - N° de carte professionnelle : CPI06052017000019782
07 89 55 21 45
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