Vente appartement 465 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

Nice Musiciens 2/3 p de 77 m2 Vue panoramique, avant-dernier, asc
Nice Musiciens, gare Thiers, superbe 2/3 p de 77 m2 Vue panoramique, avant-dernier, avec ascenseur .
Dans un élégant immeuble Art Déco récemment ravalé, doté de deux ascenseurs, découvrez ce superbe appartement 2/3 pièces de standing, situé à l’avant-dernier étage, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines et la ville.
Localisation idéale : à deux pas des commerces, cafés, restaurants, des transports en commun, et du tout nouveau centre commercial ICONIC.
Lumineux et spacieux, l’appartement se compose de :
• Un salon/salle à manger en rotonde offrant une magnifique vue
• Une cuisine indépendante entièrement équipée
• Une chambre (possibilité de 2e chambre en transformant la salle à manger)
• Une salle de bains avec WC
• Une cave en sous-sol
Atouts supplémentaires :
• Vue imprenable sans vis-à-vis
• Meubles haut de gamme disponibles à la vente
• Copropriété bien entretenue avec ascenseurs
• À 50 m des bus, 20 m des commerces, 10 minutes à pied des plages
Coup de cœur garanti pour un pied-à-terre de qualité ou une résidence principale au cœur de Nice.

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 6 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 786 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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BOGALET IMMOBILIER

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