Vente appartement 167 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Deborah Poquet vous propose: Appartement F5 lumineux avec balcon, place de stationnement et cave – Dernier étage – Résidence calme proche commerces et écoles- Aucun travaux.
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Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur de la résidence Compiègne Juvisy, ce spacieux appartement de type F5 offre jusqu’à quatre chambres possibles (actuellement aménagé en 3 chambres). Idéal pour une famille recherchant volume et confort.
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L’exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le balcon au calme ainsi qu’une place de stationnement en extérieur sécurisée.
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L’agencement est très bien pensé avec une cuisine équipée complète (réfrigérateur, four, lave vaiselle) qui reste incluse. La salle d’eau a été entièrement rénovée.Le chauffage au sol apporte un confort thermique optimal et un gain d’aménagement.
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L’appartement dipose de plusieurs placards de rangement, ainsi que d’une buanderie bien pensée. Ce F5 ne nécessite aucun travaux, il est prêt à vivre.
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Des commerces de proximité se trouvent au bas de l’immeuble et arrêt de bus se situe à 300m (rejoint la gare RER C de Savigny-sur-Orge en 8min).
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Les écoles maternelle et primaire Cachin se trouvent à400 mètres. Le collège Jean zay est accessible en 13min à pied. Un lycée général ouvrira prochainement à Morsang-sur-Orge, complétant l’offre actuelle du lycée professionnel Ampère et sera accessible en 13 min à pied également.
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INVESTISSEURS : possibilité de colocation avec 4 chambres. Vous hésitez a vous lancer pour votre première colocation ? Service d’accompagnement complet possible.
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Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement fonctionnel, idéalement situé pour allier vie familiale et facilité d’accès aux transports.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 2 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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DEBORAH POQUET - IAD

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