Vente appartement 198 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

APPARTEMENT T4 77 M2 BALCON CAVE GARAGE LA MARTELLE MONTPELLIER 3 CHAMBRES RÉSIDENCE CALME INVESTISSEMENT
Je vous propose un appartement de type T4 d’une surface habitable de 77 m2 à vendre pour un prix de 210 000 € FAI (charge vendeur). Cet appartement est situé dans le quartier résidentiel de La Martelle à Montpellier, au troisième étage d’une résidence calme. Il comprend trois chambres confortables, un séjour lumineux et bien agencé, une cuisine fonctionnelle, un balcon accessible depuis l’une des chambres, une cave privative ainsi qu’une place de stationnement dans un garage souterrain sécurisé.
Le salon de cet appartement bénéficie d’une belle exposition, il est lumineux et profite d’un agencement spacieux qui permet de recevoir, de circuler aisément et d’aménager un coin détente ou convivialité. La cuisine, attenante ou ouverte selon configuration, est conçue pour être pratique et conviviale, avec l’espace nécessaire pour cuisiner, ranger et organiser le quotidien. Parmi les trois chambres, l’une dispose de deux fenêtres offrant une belle clarté dans l’espace, et une autre ouvre directement sur le balcon, ce qui accentue la sensation de lumière et d’espace. Le balcon permet de respirer en extérieur, de profiter d’un moment de calme ou d’un peu de verdure. La présence d’une cave est un atout rare pour y stocker facilement vélos, affaires saisonnières ou archives, tandis que la place de garage en sous-sol garantit un stationnement sécurisé sans chercher une place dans la rue.
Le cadre de vie dans le quartier de La Martelle est un élément fort de ce bien. Le secteur est apprécié pour son environnement calme et verdoyant, tout en restant à 7 minutes du centre historique de Montpellier. Le quartier se situe à l’ouest de la ville, dans une zone qui allie tranquillité et accessibilité. Les arrêts de bus sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, la station de tram Tonnelles est à moins de 15 minutes, et l’aéroport de Montpellier-Méditerranée reste à une distance raisonnable pour les voyageurs. Le parc le plus proche est le parc Font-Colombe, un bel espace vert du quartier où l’on peut se promener ou laisser les enfants jouer dans un cadre apaisant. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont présents à proximité, ce qui simplifie les trajets quotidiens pour les familles.
Parfait pour un projet de vie ou un investissement, cet appartement offre un bon compromis entre confort, emplacement et équipements. La résidence calme dans laquelle il se trouve garantit une ambiance sereine et résidentielle. Les accès voiture sont fluides, la proximité des pistes cyclables permet de se déplacer facilement en deux-roues, et les transports en commun desservent bien le secteur pour rejoindre rapidement le centre de Montpellier ou le périphérique.
Vous ne trouverez pas souvent un appartement avec ces prestations dans ce secteur : un balcon, trois chambres, une cave, une place de garage, dans une résidence paisible à La Martelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement de qualité à Montpellier.
Je suis ouvert à l’inter-agence pour mes collègues professionnels. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emmy DEBLADIS au 06 07 28 06 57 (RSAC 980 475 289). Référence annonce DEVAP1330008963 - 7779

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 2 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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