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20
Vente appartement 299 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
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- 3 883 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose: NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ – Montpellier La Chamberte / proche Estanove.
À la recherche d’un bien rare, spacieux et prêt à emménager à Montpellier ?
Découvrez ce superbe duplex de 77,24 m² habitables, complété par un garage de 43 m² et une terrasse sans vis-à-vis.
Ses atouts :
-Quartier recherché, bus et tram à proximité
-Terrasse agréable et intime
-Grand garage + stationnement facile et gratuit dans la rue
-Aucun travaux à prévoir
-Climatisation pour un confort optimal
-Chauffage au gaz + eau chaude solaire pour des économies d’énergie
-Très faibles charges de copropriété
Agencement :
-Entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine
-Bel espace séjour fonctionnel et lumineux
-Terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis
-1 chambre pouvant servir de bureau
-2 grandes chambres avec placard intégré
Emplacement pratique, calme et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités.
Une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd’hui.
Confrères : collaboration bienvenue.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1852756 - Réf Superimmo : ANVXZJJ0F
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 883 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 m² | Dernier étage (2ème) |
| 1 Garage | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Séjour de 20 m² | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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