Vente appartement 284 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Votre conseiller immobilier, Killian Planaguma, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 niché sous les toits, au coeur du quartier de la Gare à Montpellier !
Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien plein de charme séduit par sa luminosité et son cachet.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux suites parentales avec salle d'eau privative et d'un WC séparé.
Entièrement rénové en 2019, l'appartement offre de belles prestations : climatisation réversible dans chaque pièce, poutres apparentes et finitions soignées mêlant le moderne et l'ancien.
Un espace de rangement en cave au rez-de-chaussée complète le bien.
De plus, une place de parking peut être louée à proximité.
Si vous êtes investisseur, ou que vous cherchez votre résidence principale et que ce bien vous intéresse, contactez moi au O7 87 16 14 97 !
Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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