Vente appartement 33 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

iad France - Krystèle Verhulst vous propose: Opportunité à saisir :
Appartement T5 avec Potentiel à Montluçon !
Situé dans une résidence des années 40 à Montluçon, cet appartement de 77m2 offre un potentiel incroyable.
Cet appartement dispose de 3 chambres, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un toilette.
L'appartement est idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble sur 3 niveaux, ce qui vous offre une belle luminosité et une vue dégagée.
De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en font un emplacement privilégié pour votre futur projet de vie.
Cet appartement pourrait devenir un véritable cocon chaleureux et moderne, adapté à vos goûts et à vos besoins. Imaginez-vous en train de profiter d'un espace de vie lumineux et spacieux, décoré selon vos envies et vos inspirations.
Cet appartement est une opportunité rare à Montluçon, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour ne pas passer à côté de cette chance de transformer ce bien en votre chez-vous idéal.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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KRYSTÈLE VERHULST - IAD

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