Vente appartement 119 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montcy-Notre-Dame (08090)

iad France - Claire Lesgent vous propose: Un appartement 'clé en main' à vendre à Montcy Notre Dame (08), avec une place de parking privée.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement 'clé en main' sur les hauteurs du Waridon se trouve à proximité immédiate de la célèbre Place Ducale de Charleville Mézières et de toutes commodités.
Vous apprécierez le cadre paisible de cette petite copropriété intégrée dans un environnement verdoyant.
Caractéristiques de l'appartement:
- Superficie: 77 m2
- Entrée accueillante avec placard intégré
- Cuisine séparée et entièrement équipée
- Séjour de 27m2, comprenant un espace salon, salle à manger et un bureau
- Deux chambres confortables de 10m2 (avec placard intégré) et 10,5m2
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant
- Place de parking privée dans la résidence
Informations supplémentaires:
- Lot n°6
- Syndic bénévole
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage au gaz individuel
- DPE D/GES D
- Charge de copropriété: 50 euros/mois
- Taxe foncière: 980 euros/an
- Assainissement: tout à l'égout
- Confort: fibre, VMC, interphone
- Accès à un local à vélo commun
Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est idéal pour un couple ou personne seule, une première acquisition ou même pour investir en location, grâce à la localisation prisée du secteur.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!
Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et/ou organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 500 €	Prix au m² : 1 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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CLAIRE LESGENT - IAD

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