Vente appartement 189 000 €

77,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meyzieu (69330)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux de 77 m²
Très bien situé, à proximité immédiate de l'école René Cassin, arrêt de bus au pied de cette résidence fermée.
Isolation et ravalement de façade réalisé tout récemment.
Imaginez-vous dans un appartement T3 de 77,62 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Cet appartement, de 1960, a été soigneusement entretenu et se trouve en bon état.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'espace généreux de son séjour de 27 m².
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle est parfaitement intégrée dans un coin cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Le coin nuit dispose de deux belles chambres.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage et le changement récent des chaudières (chauffage collectif avec compteur individuel) garantissent une isolation optimale, pour un confort toute l'année.
La salle de bains, moderne et pratique ainsi que son toilette indépendant complètent parfaitement ce bien.
Cet appartement, situé rez de chaussée, est un véritable cocon, prêt à accueillir une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité.
Vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, ainsi qu'un tramway à 5 minutes en voiture. Une crèche se trouve à 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 10 minutes à pied. Un collège est également à 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants sont à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est à 15 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein air. Plusieurs médecins généralistes sont également à 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 801.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	177 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2021.

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