Vente appartement 245 000 €

77,17 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meylan (38240)

Appartement T4 spacieux et lumineux de 77m² avec balcon à Meylan.
Découvrez cet appartement T4 exceptionnel de 77m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence surélevée avec un sous-sol, et disposant d'un balcon privatif.
Ce logement, à la fois spacieux et lumineux, convient aussi bien à une famille qu'à une colocation d'étudiants.
Il se compose d'une grande entrée avec des placards muraux, une cuisine équipée, une très grande pièce de vie avec accès au balcon couvert, un WC ind., une salle de bains, un cellier, une cave en sous-sol complète le bien.
De plus, les résidents profitent d'équipements dédiés, tels que des garages privatifs, des parkings privés, et du stationnements libres ainsi que des emplacements réservés pour les aires de jeux et les nombreux espaces verts.
L'isolation du sous-sol et de la façade extérieure a été récemment réalisée pour un confort accru.
Sa proximité avec les centres de recherche et les universités en fait également un lieu de vie dynamique et très prisé. Meylan allie véritablement la tranquillité d'une ville résidentielle aux avantages d'un environnement urbain animé.
Ne laissez pas passer cette opportunité, venez le découvrir sans délai !
Mentions légales: 245 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23/06/2025, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050€ et 1 450€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 143, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1700€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour toutes informations complémentaires vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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