Vente appartement 246 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Exclusivité Foncia, à découvrir sans tarder !
Superbe appartement T5 entièrement rénové, idéal pour une résidence principale ou pour un projet de colocation, situé à 500 mètres de l'arrêt de tram Frères Robinson (ligne A) et au pied des commerces de première nécessité.
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre de très belles prestations et se compose de : 4 chambres, 1 salon commun chaleureux, 1 cuisine équipée, 2 salles d'eau modernes, 1 WC indépendant, 1 entrée avec placard, 1 cellier et 2 loggias dont une d'environ 6 m².
Le bien sera libre de toute occupation à partir de janvier 2026, permettant d'y emménager ou d'y lancer un nouveau projet locatif selon vos besoins.
L'appartement a été entièrement refait à neuf : double vitrage, isolation par l'intérieur, électricité neuve, finitions et matériaux de qualité.
Aucun travaux à prévoir – un bien clé en main, sécurisé et rentable, dans un secteur recherché de Mérignac, aux portes de Bordeaux.
Emplacement idéal, prestations de qualité, potentiel au rendez-vous : un bien rare sur le marché !

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Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 3 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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FONCIA TRANSACTION MÉRIGNAC

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