Vente appartement 247 871 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

MELUN - limitrophe VAUX LE PENIL - quartier résidentiel proche commodités et axes routiers - Appartement 4 pièces 2ème étage avec ascenseur
MELUN - limitrophe ZI VAUX LE PENIL
Dans un quartier résidentiel pavillonnaire et verdoyant où il fait bon vivre et à seulement 12 minutes à pied de la place SAINT JEAN
le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 minutes, la gare en 20 minutes.
Fondu dans le paysage environnant, cette résidence moderne adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines.
Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces fonctionnel est composé d'une grande pièce de vie avec séjour cuisine US et accès balcon.
Une suite parentale et deux chambres.
WC séparé
Logement tout confort et aux dernières normes en vigueur
Excellente isolation thermique, phonique, accès personne à mobilité reudite...
Allotement obligatoire d'un parking privatif en complément du prix pour un montant de 15 000€
Prix affiché hors stationnement et en TVA réduite (voir conditions)
Frais de notaire très bas!
Opportunité rare à saisir!

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Consommation d'énergie

Consommation 20 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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