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Description

iad France - Matthieu Gaucher vous propose: EN EXCLUSIVITE, nouvelle affaire, quartier cité administrative. Spacieux et lumineux, cet appartement tout confort est entièrement rénové, et comprend : une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, pièce principale s'ouvrant sur un balcon, 3 belles chambres, salle de bains et wc séparé. En complément, une cave et une place de stationnement privative. Je reste à votre disposition pour votre projet Immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 531113850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1806121 - Réf Superimmo : ANVXZ0CML
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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