Vente appartement 349 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Massy (91300)

iad France - Maxime Laurent vous propose: Succombez au charme de ce bel appartement d’environ 77 m², idéalement situé en bordure de la coulée verte, à seulement 10 minutes à pied du RER B “Massy-Verrières” et au pied du bus ligne 196. Niché dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, conforme aux normes énergétiques actuelles, il offre confort et qualité de vie au quotidien.
**CARTE SCOLAIRE A PROXIMITÉ IMMEDIATE : LES BLEUETS, EMILIE DU CHATELET, GERARD PHILIPPE**
Il comprend : une entrée avec placards, un spacieux double-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², avec son coin cuisine aménagé et entièrement équipé. Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une seconde chambre, d’une salle de bains indépendante ainsi que d’un WC séparé.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
NE TARDEZ PLUS, VENEZ VISITER CET APPARTEMENT DISPONIBLE 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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MAXIME LAURENT - IAD

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