Vente appartement 250 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 1er (13001)

ESPERANZA - Appartement T3 de 77m² -
Traversant - 13001 LONGCHAMP Llinares Immobilier vous propose : ESPERANZA, un appartement T3 de 77m² idéalement situé rue Espérandieu à proximité immédiate du Palais Longchamp dans un immeuble bien entretenu, au 3eme étage. Traversant, il se compose d'une vaste entrée menant à un salon lumineux et à une cuisine attenante (possibilité d'ouverture sur le séjour) le tout donnant coté cour au calme. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec possibilité de dressing, une grande salle de bain
à rénover et des toilettes séparées. Une buanderie vient compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Contactez-nous pour plus de renseignements.
Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 051058491
- Copropriété : 13 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 384euros (32euros/mois: Eau froide, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1200euros/an
- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1260euros et 1740euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13001 - T3/4 de 77.07m² - LONGCHAMP 13001 Marseille

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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