Vente appartement 135 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 14ème (13014)

Résidence des Lions – Marseille 13014 À la Lucarne de l'Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T4 de 77 m² (loi Carrez), situé au 2? étage d'un immeuble calme et parfaitement entretenu, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une loggia agréable, 3 chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparé, un cellier pratique, une cave, une place de parking nominative. Ce joli appartement est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, La façade sera ravalée prochainement (travaux votés, valorisation assurée), Environnement calme et verdoyant, Accès rapide à l'A7 et la L2,à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée, Taxe foncière : 436 €. Une visite virtuelle est disponible sur notre site ou sur simple demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 200 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3600 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 162, soit D, GES: 35, soit D. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83588

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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