Vente appartement 270 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

Marseille 13ème (13013)

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement situé à l'entrée de Saint Mitre,
Proche de toutes commodités - Commerces a pied, bus, métros
Entrée et sortie de la L2 (A507)
Venez découvrir ce beau Type 4 de 77m2 avec 3 extérieurs - une belle terrasse et 2 balcons - 2 parkings (double place en enfilade)
Dans une copropriété livrée début 2023 au calme et très bien entretenue
Vous serez séduits par l'aménagement de l'appartement le rendant très fonctionnel - 2 coin nuits distincts
Le premier comprend 2 chambres et une salle d'eau
Le second comprend 1 chambre et une salle de bains
Ne tardez pas venez visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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ALEXANDRE GILI - IAD

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