Vente appartement 322 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Exclusivité - Superbe opportunité pour ce bel appartement T3 de 77 m2 au coeur de l'excellent quartier du Bourg / Saint-Vincent à Marcq en Baroeul dans résidence sécurisée.
Beau séjour lumineux parqueté de 26,34 m2 et cuisine contemporaine indépendante communiquant tous les deux sur un charmant balcon.
Exposition sud.
Deux grandes chambres au calme avec placards de 13 et 15 m2 dont une avec salle de bains privative et autre salle de bains.
Viennent compléter ce beau bien, une place de parking attitrée et sécurisée et une cave en sous sol électrifiée.
Tout se fait à pied, commerces, écoles, médiathèque, transports, etc. Accès direct à de nombreux pôles sportifs et de détente. de même pour les grands axes routiers.
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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IMMOBILIÈRE DE MARCQ

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