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Vente appartement 312 455 €
77,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
77,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 4 011 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- 1 Parking extérieur
- Coin cuisine aménagé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ - Appartement traversant et lumineux - Dernier étage - 4 pièces - 77,90 m² À découvrir sans tarder dans une résidence calme et sécurisée (accès par vigicode et portail électrique), ce bel appartement traversant, situé au 3e et dernier étage, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Disposition : Surface habitable : 77,90 m² Salon lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé SUD de 11,16 m², parfait pour profiter du soleil 3 grandes chambres : Deux chambres de 11,15 m² et 11,70 m² exposées EST Une chambre de 12,90 m² avec placard, donnant également accès au balcon SUD Cuisine séparée, avec accès à un second balcon de 5,70 m² exposé EST Salle de bains, WC séparés Les + : Appartement lumineux, bien agencé et agréable à vivre Traversant Est/Ouest, offrant une belle ventilation naturelle Cave en sous-sol Place de parking privative Charges mensuelles : 235 € incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de la résidence À noter : Quelques travaux ont été entamés mais ne seront pas finalisés avant la vente, laissant libre cours à vos idées d'aménagement ou de rénovation. Emplacement idéal : À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports (bus), axes autoroutiers, animations, plages, etc. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à fort cachet, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Surface CARREZ : 77.9 m² Prix de vente 312 455 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 3011441689 - Réf Superimmo : ANVXZPYKG
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| Prix de vente : 312 455 € | Prix au m² : 4 011 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,9 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 Parking extérieur | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine aménagé |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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