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Vente appartement 469 000 €
77,04 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 6 088 €/m²
  • 8ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
Cannes Conseil Immobilier

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96 avis
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Description

Appartement 3 pièces avec vue imprenable et 2 terrasses
Situé en cœur de la prestigieuse Cannes Marina, à Mandelieu-La Napoule, cet appartement traversant de 3 pièces vous offre une opportunité rare dans l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.
Bénéficiant d'une vue magnifique et d'une exposition optimale, ce bien en succession est à rafraîchir selon vos goûts. C'est la toile parfaite pour créer votre résidence principale ou votre pied-à-terre de rêve.
Ses atouts :
2 Terrasses pour profiter pleinement du soleil et des paysages.
2 Parkings en sous-sol et une cave pour un confort absolu.
Une résidence sécurisée avec piscine et présence d'un gardien.
Son agencement :
L'appartement se compose d'une entrée avec un généreux placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, assurant intimité et fonctionnalité.
Une occasion unique d'investir dans un secteur exceptionnel, à deux pas du port de plaisance, des plages et de toutes les commodités

Publiée le 27/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : MGVA1003 - Réf Superimmo : ANVXZC81G
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 6 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

77,04 m² (carrez : 77,04) - 3 pièces - 1 chambre8ème étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur mer
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 29 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 1200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Siren : 434341772
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