Vente appartement 163 000 €

77,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mâcon (71000)

Dans un immeuble soigné de 1963, sans ascenseur, ce T3 de 77,59 m² offre une véritable bulle de confort au coeur de la ville.
Au 4ème et dernier étage, découvrez un appartement lumineux, pensé pour un quotidien simple et agréable.
La pièce de vie réunit une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace chaleureux où l'on se retrouve naturellement. Les fenêtres en bois apportent une clarté douce et mènent à un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété.
Un coin bureau complète cet espace, idéal pour allier travail et vie de famille.
Les volumes sont fluides, faciles à vivre, et chaque pièce respire généreusement.
Le coin nuit propose deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparés.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, précieux au quotidien.
Le quartier, vivant sans être bruyant, rassemble commerces, écoles, services et transports à proximité. Le haut débit et la fibre assurent une connexion optimale.
C'est un lieu sans artifice, spacieux, lumineux, sincère ; un appartement dans lequel on se sent bien immédiatement, parce que tout y est simple, clair et harmonieux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 987.00 et 1337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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