Vente appartement 270 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Lyon 9 Quartier Gare de Vaise, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à deux pas de la Saône et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T3 traversant de 77 m2, niché au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence récente avec ascenseur. L’appartement comprend un hall d’entrée avec rangement, une cuisine indépendante de 14 m2, meublée et équipée, avec espace dinatoire, un séjour carrelé de 23 m2, ouvrant sur un balcon de 8,4 m2 avec vue latérale sur la Saône.
Un espace nuit bien séparé comprenant un dégagement avec grand placard, 2 chambres (11 m2 et 12,5 m2), dont une avec placard et une donnant sur le jardin de la résidence, une salle d’eau neuve avec douche et un wc séparé avec placard et espace buanderie complète le bien.
Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Les atouts de ce bien : Une belle luminosité grâce à une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest Unevue latérale sur la Saône Un espace nuit distinct des rangements optimisés.
En option : un garage fermé en sous-sol, pour plus de confort au quotidien.
Emplacement idéal à proximité immédiate du métro (Ligne D), des bus, des commerces, de la place de Paris et de son marché réputé.
À visiter sans tarder!
Son prix est de 270.000€.
* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement!
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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