Vente appartement 340 000 €

77,23 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Appartement T4 - 77,23m² - Cave - Grenier
Idéalement situé Place du Commandant Arnaud, appartement T4 de 77,23m² proche de toutes commodité. Ce Canut est composé d'une entrée, d'un WC, d'une salle de bains, séjour baigné de luminosité grâce à ses 2 fenêtres et une belle hauteur sous plafond, une chambre, une cuisine aménagée. Sur la mezzanine, une chambre, un coin bureau et un dressing. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité de garage double en sus pour 70 000.00€.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Soumis au régime de la copropriété de 27 lots à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux, charges annuelles votées pour 2025: 700€ par an (entretien copropriété), pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1 170€ et 1 620€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après Juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 4 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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