Vente appartement 113 900 €

77,4 m²

Lutterbach (68460)

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1 472 €/m²
Exclusivité
1er étage avec ascenseur

Lamy Mulhouse

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Description

Ce bien vous est proposé par Kévin RUSCH 07.65.63.04.21 / – Visite virtuelle : - Venez découvrir ce 4 pièces de 77,80 m² loi Carrez situé au 1er étage, 14 rue de la Brasserie à Lutterbach (68460). La résidence LA FORET 1 datant des années 1972 comprend 168 lots principaux sur 11 bâtiments. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès au balcon, d'un séjour & salle à manger (29,7m²) donnant également accès au balcon, deux chambres (13,10 et 9,40 m²), la grande donnant accès à une deuxième balcon avec vue sur espaces verts, un cagibis, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative ainsi qu'un séchoir viennent compléter ce bien. L'appartement est loué depuis 2019 à des personnes agées, pour un loyer mensuel de 634 € + 340 € de provisions de charges. Eléments techniques : DPE : E/E - Système de chauffage collectif au gaz - Provisions de charges annuelles : 4748,18 € (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien de communs, des espaces verts...) Taxe foncière 2024 : 890 € dont 194 € de taxe d'ordure ménagère récupérable sur les locataires - Fonds de travaux : 972,64 € - Pour toute visite et complément d’information : Kévin RUSCH 07.65.63.04.21 /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GB00211758 - Réf Superimmo : ANVXZJ1AV

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Caractérisques

Prix de vente : 113 900 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,4 m²	1er étage avec ascenseur
Cave	Copropriété de 168 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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