Vente appartement 100 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lunéville (54300)

iad France - Tony Santos vous propose: Appartement T3 – 76 m² – Proche centre-ville et sous-préfecture
Situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement spacieux et lumineux est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat.
Caractéristiques :
Surface : 76 m²
Étage : 1er d’un petit immeuble de 3 logements (faibles charges)
Disposition :
Séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte) avec son bar convivial
2 belles chambres confortables
Grande salle de bains très lumineuse avec WC
Atouts :
Place de parking privative
Fibre optique installée
Chauffage électrique individuel
Informations financières :
Anciennement loué : 470 € / mois + 30 € de charges
Fin de bail : septembre
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé, ou pour un jeune couple en quête d’un premier achat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 1 299 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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TONY SANTOS - IAD

Siren : 980391148

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