Vente appartement 203 300 €

77,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 77,60 m², récemment rénové en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité abondante grâce à son exposition Est-Ouest. Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, confortables et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce tableau de confort.
Profitez d'un balcon de 1 m² pour des instants de détente en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui vous attend en parfait état pour vous y installer immédiatement. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant, des médecins généralistes et un bus à moins de 10 minutes à pied. Une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège sont également accessibles rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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