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Vente appartement 129 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
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- 1 675 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Raphael Poursain immobilier
En exclusivité
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.
Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
A Limoges OUEST 87000, avec accès facile aux axes routiers principaux tout en garantissant un environnement calme.
Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement très lumineux de 77 m2,47 avec deux chambres, situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition idéale et d'une très belle vue dégagée.
Egalement un garage, une place de parking numérotée et une cave.
L'appartement déploie une entrée avec de nombreux rangements intégrés, une cuisine équipée dans laquelle on peut aisément prendre ses repas.
Le grand salon-séjour de 30 m2 environ est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée exposée sud-est qui donne sur un balcon de 5 m2. Lumière naturelle toute la journée et vue verdoyante.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain, L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un parquet uniforme, ce qui renforce l'harmonie de l'ensemble. Appartement bien entretenu avec vue dégagée, très lumineux, agréable à vivre.
Caractéristiques techniques et atouts :
Appartement en bon état général
DPE est classé C,
Certaines huisseries ont été remplacées en 2016 pour renforcer le confort thermique.
Interphone
Fibre optique
Exposition sud est
Vue dégagée
Taxe foncière : 1368 euros
Provisions mensuelles 208 euros
Cave, garage, place de parking numérotée et place de parking visiteurs.
Résidence sécurisée
Contactez nous sans tarder.
Raphael Poursain immobilier .
Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaude et froide, entretien de l'immeuble et espace vert) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 586777 )
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 830030130177 - Réf Superimmo : ANVXZ8K22
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 675 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an | Taxe foncière : 1 368 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 77 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 5/7 avec ascenseur | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Fibre optique |
| Copropriété de 240 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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