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8
Vente appartement
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Angles (30133)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Angles (30133)
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- Exclusivité
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Appartement esprit maison, avec piscine privée.
Vous souhaitez profiter du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement ? Venez découvrir ce bien atypique, issu de la division d'une grande maison en une copropriété de seulement 3 lots, avec de faibles charges (17 €/mois). Un cadre de vie spacieux et prestations de qualité.
Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 77 m², construit en 2005, séduit dès l'entrée. Un sas dessert une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. L'exposition vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin privatif, d'une allée, d'une cour et d'un véritable espace détente avec une piscine de 4x4 m équipée d'une pompe à chaleur.
Ce bien offre de nombreuses prestations de confort : chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, climatisation, alarme, portail électrique et garage de 20 m². Raccordement au tout-à-l'égout et eau de ville. Classé A au diagnostic de performance énergétique, il vous assure des consommations maîtrisées et un excellent confort thermique été comme hiver. Aucuns travaux à prévoir.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Stéphanie GINOUX : 06 19 01 71 02 Agence : 04 90 70 42 65.
Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Stéphanie Ginoux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930697735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 14076-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXYVE42
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| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | 2 terrasses |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Alarme - Interphone | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
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