Vente appartement 179 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Petit-Quevilly (76140)

iad France - Isabelle De Brucq vous propose: Appartement T4 de 77m2, construit en 2023 (garantie décennale) dans résidence sécurisé avec terrasse plein Sud, vue dégagée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et métro). Pôle médical au 1er étage de l'immeuble (médecins, infirmières, Kiné…)
Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles : Il vous offre une grande entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme de marque Teisseire, aménagée et équipée , donnant sur une terrasse de 6m2 orientée Sud, sans vis à vis, 3 chambres dont une suite parentale de 17m2 comprenant un linéaire de dressing et une salle d'eau. L'appartement vous propose également une salle de bain, un WC indépendant incluant un coin lingerie.
La 3eme chambre donnant sur la pièce de vie, peut être ouverte, permettant de faire passer le séjour de 26m2 à 35m2, sans travaux.
Une place de parking sécurisés en sous-sol.
Charges mensuelles : 20 € incluant le chauffage (jusqu'à 19°) et l'eau froide.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 54 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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ISABELLE DE BRUCQ - IAD

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