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Vente appartement 148 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 922 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Hugo Meignant - iad

Hugo Meignant - iad

26 avis
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Description

iad France - Hugo Meignant vous propose: Appartement T4 en Rez-de-chaussée avec Jardin privé - QUARTIER MONOD
Découvrez ce beau T4 lumineux traversant situé dans une copropriété bien entretenue et sans gros travaux à prévoir.
Ce logement comprend :
¤ deux chambres,
¤ une salle de bains,
¤ un spacieux salon/séjour de 33m² (3è chambre possible) avec triple exposition (nord-sud-est),
¤ une cuisine,
¤ des WC,
¤ un placard de rangement,
¤ un jardin privatif de plus de 80m² entièrement clos, véritable atout,
¤ une cave,
¤ une place de stationnement privée.
Situé à 3 minutes à pieds du Parc Monod, vous serez également tout proche du tram, des commodités, des écoles ou médecins.
Chauffage individuel électrique, double vitrage, local vélos dans la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1877334 - Réf Superimmo : ANVXZRKER
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Parking
CaveAnnée de construction : 1987
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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